🎯 Score investissement Faible
Bréal-sous-Vitré — Score 35/100.
35
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie18
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bréal-sous-Vitré
🏡 Maison /m²
1 985 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
612
2023
📐 Superficie
5.79 km²
106 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 724 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
724
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.21 %
🏢 CFE
24.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Larmor-Plage
56260
35/100
8 418 Habitants
Caudan
56850
35/100
7 206 Habitants
Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
7 041 Habitants
Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Gravelle | 2.5 km | 51/100 | 557 |
| Mondevert | 2.7 km | 34/100 | 804 |
| Saint-Pierre-la-Cour | 3.6 km | 60/100 | 2 320 |
| Le Pertre | 6.0 km | 46/100 | 1 363 |
| Erbrée | 4.7 km | 37/100 | 1 703 |
| La Chapelle-Erbrée | 6.7 km | 41/100 | 717 |
| Bourgon | 7.6 km | 56/100 | 616 |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | 6.6 km | 45/100 | 567 |
❓ Questions fréquentes sur Bréal-sous-Vitré
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Vitré ? ▶
Le prix médian au m² à Bréal-sous-Vitré est de 1 985 €.
Quel est le rendement locatif à Bréal-sous-Vitré ? ▶
Le rendement locatif brut à Bréal-sous-Vitré est de 5.7%.
Bréal-sous-Vitré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bréal-sous-Vitré obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Bréal-sous-Vitré ? ▶
4 risques sont identifiés à Bréal-sous-Vitré : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.