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Angrie
Commune rurale · 49440 · Pays de la Loire
👥 Population
913
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 633 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Angrie — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
43
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Angrie
🏡 Maison /m²
1 633 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
913
2023
📐 Superficie
41.03 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
20 990 €
📊 Âge médian
37.5 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
219
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire
À 19.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Bleu Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
32.0 %
32.0 %
E
44.0 %
44.0 %
F
12.0 %
12.0 %
G
8.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 17e siècle |
| moulin | 17e siècle (?);2e moitié 19e siècle |
| four à chaux | 2e quart 19e siècle |
| four à chaux;usine de chaux | 3e quart 19e siècle |
| château | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 401 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
401
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Loiré | 5.0 km | 60/100 | 900 |
| Candé | 5.5 km | 58/100 | 2 801 |
| Chazé-sur-Argos | 6.3 km | 54/100 | 1 086 |
| Val d'Erdre-Auxence | 8.9 km | 49/100 | 4 981 |
| Challain-la-Potherie | 10.1 km | 42/100 | 827 |
| Erdre-en-Anjou | 11.3 km | 51/100 | 5 771 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 16.9 km | 52/100 | 3 071 |
| Bouillé-Ménard | 17.7 km | 50/100 | 785 |
❓ Questions fréquentes sur Angrie
Quel est le prix au m² à Angrie ? ▶
Le prix médian au m² à Angrie est de 1 633 €.
Quel est le rendement locatif à Angrie ? ▶
Le rendement locatif brut à Angrie est de 6.2%.
Angrie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angrie obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Angrie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angrie est E.
Quels sont les risques naturels à Angrie ? ▶
17 risques sont identifiés à Angrie : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.