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Passavant-sur-Layon
Commune rurale · 49560 · Pays de la Loire
👥 Population
126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 125 €
📈 360% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Passavant-sur-Layon — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Passavant-sur-Layon
🏢 Appart. /m²
4 125 €
🏡 Maison /m²
1 027 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.8 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
126
2023
📐 Superficie
4.91 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
56.5 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montreuil-Bellay
À 18.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Cholet Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;13e siècle;15e siècle |
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 508 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
508
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laval
53000
52/100
49 400 Habitants
Guérande
44350
52/100
16 804 Habitants
Fontenay-le-Comte
85200
52/100
14 059 Habitants
Verrières-en-Anjou
49112
52/100
8 116 Habitants
Chanverrie
85130
52/100
5 653 Habitants
Venansault
85190
52/100
4 757 Habitants
Moncé-en-Belin
72230
52/100
3 697 Habitants
Guenrouet
44530
52/100
3 673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val en Vignes | 8.0 km | 68/100 | 2 020 |
| Lys-Haut-Layon | 8.0 km | 32/100 | 7 748 |
| Loretz-d'Argenton | 9.8 km | 69/100 | 2 575 |
| Doué-en-Anjou | 12.4 km | 34/100 | 11 029 |
| Argentonnay | 14.6 km | 51/100 | 3 234 |
| Saint-Paul-du-Bois | 11.7 km | 65/100 | 598 |
| Montilliers | 13.4 km | 49/100 | 1 222 |
| Le Puy-Notre-Dame | 12.0 km | 45/100 | 1 084 |
❓ Questions fréquentes sur Passavant-sur-Layon
Quel est le prix au m² à Passavant-sur-Layon ? ▶
Le prix médian au m² à Passavant-sur-Layon est de 4 125 €.
Quel est le rendement locatif à Passavant-sur-Layon ? ▶
Le rendement locatif brut à Passavant-sur-Layon est de 2.6%.
Passavant-sur-Layon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Passavant-sur-Layon obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Passavant-sur-Layon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Passavant-sur-Layon est E.
Quels sont les risques naturels à Passavant-sur-Layon ? ▶
10 risques sont identifiés à Passavant-sur-Layon : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.