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Argentonnay
Petite ville · 79150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 454 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Argentonnay — Score 51/100.
51
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Argentonnay
🏢 Appart. /m²
1 454 €
🏡 Maison /m²
1 012 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 234
2023
📐 Superficie
117.70 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
740
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-4.9% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thouars
À 15.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bressuire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 94.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 91.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
20
⚽ Sport
23
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.50 ‰ | 4.0 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.5 %
C
5.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
17.5 %
17.5 %
F
33.3 %
33.3 %
G
7.0 %
40.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
| église | Moyen Age |
| château | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Bouscat
33110
51/100
25 081 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Cognac
16100
51/100
18 532 Habitants
Cestas
33610
51/100
16 666 Habitants
Le Taillan-Médoc
33320
51/100
11 073 Habitants
Le Passage
47520
51/100
9 326 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-du-Plain | 6.8 km | 68/100 | 565 |
| Val en Vignes | 8.9 km | 68/100 | 2 020 |
| Voulmentin | 8.7 km | 54/100 | 1 129 |
| Bressuire | 12.6 km | 63/100 | 19 970 |
| Luché-Thouarsais | 10.7 km | 48/100 | 536 |
| Saint Maurice Étusson | 11.0 km | 59/100 | 895 |
| Faye-l'Abbesse | 17.0 km | 52/100 | 1 131 |
| Loretz-d'Argenton | 14.5 km | 69/100 | 2 575 |
❓ Questions fréquentes sur Argentonnay
Quel est le prix au m² à Argentonnay ? ▶
Le prix médian au m² à Argentonnay est de 1 454 €.
Quel est le rendement locatif à Argentonnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Argentonnay est de 7.0%.
Argentonnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argentonnay obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Argentonnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argentonnay est D.
Quels sont les risques naturels à Argentonnay ? ▶
7 risques sont identifiés à Argentonnay : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.