Varrains

Commune rurale · 49400 · Pays de la Loire

👥 Population
1 312
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 830 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Varrains — Score 42/100.

42
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Varrains

🏢 Appart. /m²
2 830 €
🏡 Maison /m²
1 838 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Angers3 413 €3 235 €2476159 022
Cholet2 333 €2 179 €78054 404
Saumur2 016 €2 037 €53726 241
Sèvremoine— €1 953 €29225 797
Beaupréau-en-Mauges2 373 €1 850 €29623 989
Chemillé-en-Anjou1 379 €1 758 €25721 999

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 312
2023
📐 Superficie
3.48 km²
377 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 016 analyses · SAUR ANJOU MAINE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 016

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.31 %
🏢 CFE
22.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
demeure17e siècle;18e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
5

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6

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VilleDistanceScorePop.
Souzay-Champigny 3.0 km 28/100 686
Saumur 4.3 km 51/100 26 241
Bellevigne-les-Châteaux 5.7 km 62/100 3 435
Distré 4.2 km 47/100 1 806
Villebernier 5.3 km 42/100 1 441
Le Coudray-Macouard 6.8 km 40/100 918
Turquant 6.5 km 40/100 566
Rou-Marson 6.9 km 41/100 638

❓ Questions fréquentes sur Varrains

Quel est le prix au m² à Varrains ?

Le prix médian au m² à Varrains est de 2 830 €.

Quel est le rendement locatif à Varrains ?

Le rendement locatif brut à Varrains est de 3.8%.

Varrains est-elle un bon investissement immobilier ?

Varrains obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Varrains ?

La classe DPE la plus fréquente à Varrains est C.

Quels sont les risques naturels à Varrains ?

14 risques sont identifiés à Varrains : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.