🎯 Score investissement Moyen
Rou-Marson — Score 41/100.
41
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie4
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Rou-Marson
🏡 Maison /m²
1 561 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
638
2023
📐 Superficie
12.89 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
10.70 %
🏢 CFE
22.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle;1ère moitié 20e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;16e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Machecoul-Saint-Même
44270
41/100
7 689 Habitants
Mortagne-sur-Sèvre
85290
41/100
6 057 Habitants
La Haie-Fouassière
44690
41/100
4 775 Habitants
Saint-Joachim
44720
41/100
4 112 Habitants
Saint-Aignan-Grandlieu
44860
41/100
3 996 Habitants
Bouvron
44130
41/100
3 153 Habitants
Mouzillon
44330
41/100
2 893 Habitants
L'Île-d'Olonne
85340
41/100
2 802 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Ulmes | 3.2 km | 46/100 | 544 |
| Distré | 3.2 km | 47/100 | 1 806 |
| Courchamps | 5.6 km | 36/100 | 533 |
| Le Coudray-Macouard | 7.1 km | 40/100 | 918 |
| Saumur | 5.6 km | 51/100 | 26 241 |
| Varrains | 6.9 km | 42/100 | 1 312 |
| Saint-Clément-des-Levées | 11.7 km | 41/100 | 1 128 |
| Vivy | 10.4 km | 39/100 | 2 582 |
❓ Questions fréquentes sur Rou-Marson
Quel est le prix au m² à Rou-Marson ? ▶
Le prix médian au m² à Rou-Marson est de 1 561 €.
Quel est le rendement locatif à Rou-Marson ? ▶
Le rendement locatif brut à Rou-Marson est de 6.8%.
Rou-Marson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rou-Marson obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Rou-Marson ? ▶
11 risques sont identifiés à Rou-Marson : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.