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Sermaise
Commune rurale · 49140 · Pays de la Loire
👥 Population
345
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 833 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sermaise — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sermaise
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
345
2023
📐 Superficie
7.24 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
20 600 €
📊 Âge médian
38.0 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Mathurin-sur-Loire
À 14.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Loir et Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 412 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
412
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ombrée d'Anjou
49420
33/100
8 813 Habitants
Chaumes-en-Retz
44320
33/100
7 440 Habitants
La Plaine-sur-Mer
44770
33/100
4 760 Habitants
Le Pouliguen
44510
33/100
4 173 Habitants
Jard-sur-Mer
85520
33/100
3 235 Habitants
Saint-Vincent-sur-Graon
85540
33/100
1 615 Habitants
Fyé
72610
33/100
1 013 Habitants
La Chapelle-Saint-Rémy
72160
33/100
995 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jarzé Villages | 5.2 km | 71/100 | 2 798 |
| Mazé-Milon | 7.4 km | 40/100 | 5 761 |
| Les Bois d'Anjou | 8.4 km | 59/100 | 2 525 |
| Beaufort-en-Anjou | 9.5 km | 42/100 | 6 901 |
| Marcé | 9.2 km | 50/100 | 843 |
| Baugé-en-Anjou | 8.7 km | 56/100 | 11 712 |
| La Ménitré | 12.9 km | 73/100 | 2 079 |
| La Chapelle-Saint-Laud | 12.0 km | 39/100 | 837 |
❓ Questions fréquentes sur Sermaise
Quel est le prix au m² à Sermaise ? ▶
Le prix médian au m² à Sermaise est de 1 833 €.
Quel est le rendement locatif à Sermaise ? ▶
Le rendement locatif brut à Sermaise est de 6.2%.
Sermaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sermaise obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sermaise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sermaise est F.
Quels sont les risques naturels à Sermaise ? ▶
11 risques sont identifiés à Sermaise : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Foudre.