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Jard-sur-Mer
Petite ville · 85520 · Pays de la Loire
👥 Population
3 235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 796 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jard-sur-Mer — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (16/100).
33
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Jard-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
3 796 €
🏡 Maison /m²
3 777 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.8 %
🏖️ Résidences secondaires
62.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
13.1 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 235
2023
📐 Superficie
16.72 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
25 160 €
📊 Âge médian
66.8 ans
9.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 054
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
+7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
326
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Sables-d'Olonne
À 15.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
⚽ Sport
19
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Jard-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.80 ‰ | 7.3 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
2.9 %
C
1.5 %
D
38.2 %
38.2 %
E
33.8 %
33.8 %
F
16.2 %
16.2 %
G
5.9 %
22.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
| abbaye | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 920 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 920
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ombrée d'Anjou
49420
33/100
8 813 Habitants
Chaumes-en-Retz
44320
33/100
7 440 Habitants
La Plaine-sur-Mer
44770
33/100
4 760 Habitants
Le Pouliguen
44510
33/100
4 173 Habitants
Saint-Vincent-sur-Graon
85540
33/100
1 615 Habitants
Fyé
72610
33/100
1 013 Habitants
La Chapelle-Saint-Rémy
72160
33/100
995 Habitants
Gesnes-le-Gandelin
72130
33/100
879 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Talmont-Saint-Hilaire | 5.9 km | 43/100 | 8 492 |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 4.4 km | 28/100 | 1 741 |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 7.0 km | 30/100 | 846 |
| Poiroux | 10.6 km | 45/100 | 1 246 |
| Grosbreuil | 12.5 km | 68/100 | 2 221 |
| Avrillé | 10.0 km | 35/100 | 1 403 |
| Longeville-sur-Mer | 10.2 km | 37/100 | 2 625 |
| Sainte-Foy | 13.6 km | 47/100 | 2 717 |
❓ Questions fréquentes sur Jard-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Jard-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Jard-sur-Mer est de 3 796 €.
Quel est le rendement locatif à Jard-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Jard-sur-Mer est de 4.4%.
Jard-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jard-sur-Mer obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jard-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jard-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Jard-sur-Mer ? ▶
13 risques sont identifiés à Jard-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.