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Saint-Vincent-sur-Jard
Commune rurale · 85520 · Pays de la Loire
👥 Population
1 741
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 863 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Vincent-sur-Jard — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Vincent-sur-Jard
🏢 Appart. /m²
4 863 €
🏡 Maison /m²
3 261 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.5 %
🏖️ Résidences secondaires
62.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 741
2023
📐 Superficie
14.65 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
63.2 ans
15.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
429
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
+47.2% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Sables-d'Olonne
À 19.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | — |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 796 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
796
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bretignolles-sur-Mer
85470
28/100
5 344 Habitants
Noirmoutier-en-l'Île
85330
28/100
4 505 Habitants
Yvré-l'Évêque
72530
28/100
4 181 Habitants
Bazougers
53170
28/100
1 079 Habitants
Moulay
53100
28/100
973 Habitants
La Quinte
72550
28/100
823 Habitants
Souzay-Champigny
49400
28/100
686 Habitants
Longuenée-en-Anjou
49220
29/100
6 571 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 3.4 km | 30/100 | 846 |
| Jard-sur-Mer | 4.4 km | 33/100 | 3 235 |
| Avrillé | 6.4 km | 35/100 | 1 403 |
| Longeville-sur-Mer | 6.0 km | 37/100 | 2 625 |
| Poiroux | 8.9 km | 45/100 | 1 246 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 8.1 km | 43/100 | 8 492 |
| Le Bernard | 8.5 km | 27/100 | 1 319 |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 10.7 km | 34/100 | 1 213 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-sur-Jard
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard est de 4 863 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Jard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-sur-Jard est de 3.4%.
Saint-Vincent-sur-Jard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vincent-sur-Jard obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vincent-sur-Jard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vincent-sur-Jard est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-sur-Jard ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Vincent-sur-Jard : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.