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La Quinte
Commune rurale · 72550 · Pays de la Loire
👥 Population
823
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 115 €
📈 88% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Quinte — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · La Quinte
🏡 Maison /m²
2 115 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
823
2023
📐 Superficie
8.83 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Domfront-en-Champagne
À 6.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 17e siècle;19e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 751 analyses · SIAEP DES REGIONS DE CHARNIE ET DE CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
751
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bretignolles-sur-Mer
85470
28/100
5 344 Habitants
Noirmoutier-en-l'Île
85330
28/100
4 505 Habitants
Yvré-l'Évêque
72530
28/100
4 181 Habitants
Saint-Vincent-sur-Jard
85520
28/100
1 741 Habitants
Bazougers
53170
28/100
1 079 Habitants
Moulay
53100
28/100
973 Habitants
Souzay-Champigny
49400
28/100
686 Habitants
Longuenée-en-Anjou
49220
29/100
6 571 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Degré | 2.2 km | 34/100 | 751 |
| Lavardin | 3.8 km | 44/100 | 693 |
| Coulans-sur-Gée | 3.8 km | 35/100 | 1 605 |
| Chaufour-Notre-Dame | 4.5 km | 43/100 | 1 173 |
| Fay | 6.1 km | 39/100 | 751 |
| Domfront-en-Champagne | 6.8 km | 42/100 | 1 069 |
| Aigné | 4.9 km | 37/100 | 1 695 |
| Trangé | 5.7 km | 34/100 | 1 637 |
❓ Questions fréquentes sur La Quinte
Quel est le prix au m² à La Quinte ? ▶
Le prix médian au m² à La Quinte est de 2 115 €.
Quel est le rendement locatif à La Quinte ? ▶
Le rendement locatif brut à La Quinte est de 5.3%.
La Quinte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Quinte obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Quinte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Quinte est D.
Quels sont les risques naturels à La Quinte ? ▶
3 risques sont identifiés à La Quinte : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.