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Marcé
Commune rurale · 49140 · Pays de la Loire
👥 Population
843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 414 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marcé — Score 50/100.
50
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Marcé
🏡 Maison /m²
1 414 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
843
2023
📐 Superficie
21.21 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-38.1% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tiercé
À 13.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Loir et Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| ensemble fortifié | Antiquité |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Laud | 3.8 km | 39/100 | 837 |
| Jarzé Villages | 4.0 km | 71/100 | 2 798 |
| Seiches-sur-le-Loir | 5.1 km | 27/100 | 2 844 |
| Huillé-Lézigné | 7.7 km | 54/100 | 1 298 |
| Corzé | 6.9 km | 49/100 | 1 991 |
| Baracé | 7.8 km | 36/100 | 636 |
| Montreuil-sur-Loir | 7.3 km | 41/100 | 572 |
| Durtal | 10.1 km | 40/100 | 3 386 |
❓ Questions fréquentes sur Marcé
Quel est le prix au m² à Marcé ? ▶
Le prix médian au m² à Marcé est de 1 414 €.
Quel est le rendement locatif à Marcé ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcé est de 8.1%.
Marcé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcé obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Marcé ? ▶
11 risques sont identifiés à Marcé : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.