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Aubigné-sur-Layon
Commune rurale · 49540 · Pays de la Loire
👥 Population
347
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 612 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aubigné-sur-Layon — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Aubigné-sur-Layon
🏡 Maison /m²
2 612 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
347
2023
📐 Superficie
5.34 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
42.9 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chemillé-en-Anjou
À 19.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire Layon Aubance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 11e siècle;15e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 606 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
606
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ferté-Bernard
72400
38/100
8 740 Habitants
Évron
53150
38/100
8 252 Habitants
Gorges
44190
38/100
5 203 Habitants
Montbert
44140
38/100
3 388 Habitants
Meslay-du-Maine
53170
38/100
2 779 Habitants
Noyen-sur-Sarthe
72430
38/100
2 556 Habitants
Drefféac
44530
38/100
2 288 Habitants
Feneu
49460
38/100
2 212 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montilliers | 4.9 km | 49/100 | 1 222 |
| Lys-Haut-Layon | 7.0 km | 32/100 | 7 748 |
| Terranjou | 6.7 km | 49/100 | 3 871 |
| Bellevigne-en-Layon | 8.2 km | 37/100 | 5 922 |
| Saint-Paul-du-Bois | 14.5 km | 65/100 | 598 |
| Brissac Loire Aubance | 14.9 km | 65/100 | 10 878 |
| Soulaines-sur-Aubance | 17.0 km | 41/100 | 1 329 |
| Tuffalun | 13.2 km | 39/100 | 1 746 |
❓ Questions fréquentes sur Aubigné-sur-Layon
Quel est le prix au m² à Aubigné-sur-Layon ? ▶
Le prix médian au m² à Aubigné-sur-Layon est de 2 612 €.
Quel est le rendement locatif à Aubigné-sur-Layon ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubigné-sur-Layon est de 4.2%.
Aubigné-sur-Layon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubigné-sur-Layon obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aubigné-sur-Layon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubigné-sur-Layon est C.
Quels sont les risques naturels à Aubigné-sur-Layon ? ▶
12 risques sont identifiés à Aubigné-sur-Layon : Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.