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Juvardeil
Commune rurale · 49330 · Pays de la Loire
👥 Population
833
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Juvardeil — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
40
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Juvardeil
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 700 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
833
2023
📐 Superficie
19.22 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
22 400 €
📊 Âge médian
44.2 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étriché - Châteauneuf
À 4.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées du Haut-Anjou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 247 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 247
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cheffes | 4.2 km | 32/100 | 1 044 |
| Les Hauts-d'Anjou | 4.8 km | 59/100 | 8 751 |
| Étriché | 4.6 km | 39/100 | 1 600 |
| Écuillé | 5.9 km | 46/100 | 655 |
| Tiercé | 6.6 km | 57/100 | 4 589 |
| Briollay | 9.6 km | 61/100 | 3 225 |
| Soulaire-et-Bourg | 9.7 km | 34/100 | 1 467 |
| Sceaux-d'Anjou | 7.7 km | 30/100 | 1 155 |
❓ Questions fréquentes sur Juvardeil
Quel est le prix au m² à Juvardeil ? ▶
Le prix médian au m² à Juvardeil est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Juvardeil ? ▶
Le rendement locatif brut à Juvardeil est de 4.5%.
Juvardeil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juvardeil obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Juvardeil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Juvardeil est E.
Quels sont les risques naturels à Juvardeil ? ▶
12 risques sont identifiés à Juvardeil : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.