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Armaillé
Commune rurale · 49420 · Pays de la Loire
👥 Population
320
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 877 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Armaillé — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (16/100).
35
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Armaillé
🏡 Maison /m²
1 877 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.6 %
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
320
2023
📐 Superficie
16.89 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
38.1 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
253
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteaubriant
À 17.14 km · Segment B;B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Segré-en-Anjou Bleu
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Anjou Bleu Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
37.5 %
37.5 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 13e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| château | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 211 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
211
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Baule-Escoublac
44500
35/100
16 912 Habitants
La Montagne
44620
35/100
6 505 Habitants
Cugand-la-Bernardière
85610
35/100
5 711 Habitants
Guémené-Penfao
44290
35/100
5 243 Habitants
Les Epesses
85590
35/100
2 983 Habitants
Moutiers-les-Mauxfaits
85540
35/100
2 385 Habitants
Saint-Michel-en-l'Herm
85580
35/100
2 329 Habitants
Lombron
72450
35/100
1 960 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ombrée d'Anjou | 2.8 km | 33/100 | 8 813 |
| Congrier | 10.4 km | 54/100 | 932 |
| La Chapelle-Glain | 10.6 km | 40/100 | 809 |
| Challain-la-Potherie | 10.3 km | 42/100 | 827 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 9.1 km | 59/100 | 961 |
| Saint-Saturnin-du-Limet | 11.8 km | 42/100 | 515 |
| Le Pin | 13.5 km | 51/100 | 868 |
| Renazé | 11.2 km | 57/100 | 2 504 |
❓ Questions fréquentes sur Armaillé
Quel est le prix au m² à Armaillé ? ▶
Le prix médian au m² à Armaillé est de 1 877 €.
Quel est le rendement locatif à Armaillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Armaillé est de 6.2%.
Armaillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Armaillé obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Armaillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Armaillé est D.
Quels sont les risques naturels à Armaillé ? ▶
14 risques sont identifiés à Armaillé : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.