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Le Pin
Commune rurale · 44540 · Pays de la Loire
👥 Population
868
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 417 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pin — Score 51/100.
51
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Le Pin
🏡 Maison /m²
1 417 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
868
2023
📐 Superficie
25.01 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
41.6 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
161
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteaubriant
À 21.91 km · Segment B;B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ancenis-Saint-Géréon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Ancenis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 725 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
725
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Glain | 5.0 km | 40/100 | 809 |
| Vallons-de-l'Erdre | 6.4 km | 34/100 | 6 692 |
| Challain-la-Potherie | 6.4 km | 42/100 | 827 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 9.2 km | 59/100 | 961 |
| Candé | 9.2 km | 58/100 | 2 801 |
| Pannecé | 13.3 km | 50/100 | 1 439 |
| Pouillé-les-Côteaux | 14.3 km | 53/100 | 1 033 |
| Ombrée d'Anjou | 14.8 km | 33/100 | 8 813 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pin
Quel est le prix au m² à Le Pin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pin est de 1 417 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pin est de 7.2%.
Le Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pin obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pin est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pin ? ▶
12 risques sont identifiés à Le Pin : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).