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Thorigné-d'Anjou
Commune rurale · 49220 · Pays de la Loire
👥 Population
1 223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thorigné-d'Anjou — Score 55/100.
55
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Thorigné-d'Anjou
🏢 Appart. /m²
1 429 €
🏡 Maison /m²
1 683 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
0.4 %
99.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 223
2023
📐 Superficie
16.81 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
22 730 €
📊 Âge médian
34.0 ans
42.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
191
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tiercé
À 14.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées du Haut-Anjou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 342 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
342
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grez-Neuville | 5.2 km | 44/100 | 1 447 |
| Montreuil-sur-Maine | 4.5 km | 27/100 | 804 |
| Sceaux-d'Anjou | 4.2 km | 30/100 | 1 155 |
| Feneu | 7.3 km | 38/100 | 2 212 |
| Longuenée-en-Anjou | 9.4 km | 29/100 | 6 571 |
| Le Lion-d'Angers | 6.7 km | 40/100 | 5 390 |
| Montreuil-Juigné | 10.6 km | 46/100 | 7 808 |
| Écuillé | 8.3 km | 46/100 | 655 |
❓ Questions fréquentes sur Thorigné-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Thorigné-d'Anjou ? ▶
Le prix médian au m² à Thorigné-d'Anjou est de 1 429 €.
Quel est le rendement locatif à Thorigné-d'Anjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Thorigné-d'Anjou est de 8.0%.
Thorigné-d'Anjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thorigné-d'Anjou obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Thorigné-d'Anjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thorigné-d'Anjou est D.
Quels sont les risques naturels à Thorigné-d'Anjou ? ▶
11 risques sont identifiés à Thorigné-d'Anjou : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.