🎯 Score investissement Bon
Carbay — Score 61/100.
61
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Carbay
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
277
2023
📐 Superficie
7.73 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 235 analyses · SAUR ANJOU MAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
235
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
26.89 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Roche-sur-Yon
85000
61/100
54 849 Habitants
Loire-Authion
49140
61/100
16 765 Habitants
Briollay
49125
61/100
3 225 Habitants
Nesmy
85310
61/100
3 100 Habitants
Saint-Mars-d'Outillé
72220
61/100
2 483 Habitants
Andouillé
53240
61/100
2 321 Habitants
Loué
72540
61/100
2 156 Habitants
Pissotte
85200
61/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soudan | 4.6 km | 40/100 | 1 959 |
| Villepot | 6.1 km | 43/100 | 680 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 8.5 km | 59/100 | 961 |
| La Chapelle-Glain | 12.1 km | 40/100 | 809 |
| Ombrée d'Anjou | 8.8 km | 33/100 | 8 813 |
| Erbray | 10.3 km | 56/100 | 3 072 |
| Noyal-sur-Brutz | 10.2 km | 55/100 | 575 |
| Congrier | 11.3 km | 54/100 | 932 |
❓ Questions fréquentes sur Carbay
Quel est le prix au m² à Carbay ? ▶
Le prix médian au m² à Carbay est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Carbay ? ▶
Le rendement locatif brut à Carbay est de 10.7%.
Carbay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carbay obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Carbay ? ▶
8 risques sont identifiés à Carbay : Tempête et grains (vent), Grêle, Mouvement de terrain.