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La Chapelle-Launay
Petite ville · 44260 · Pays de la Loire
👥 Population
3 270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 458 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-Launay — Score 68/100.
68
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-Launay
🏢 Appart. /m²
1 458 €
🏡 Maison /m²
2 553 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 270
2023
📐 Superficie
24.79 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
25 340 €
📊 Âge médian
38.1 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
384
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
-18.6% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savenay
À 2.43 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Estuaire et Sillon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 435 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 435
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grosbreuil
85440
68/100
2 221 Habitants
Trans
53160
68/100
231 Habitants
Noyant-Villages
49390
67/100
5 448 Habitants
Ballon-Saint Mars
72290
67/100
2 273 Habitants
Loir en Vallée
72310
69/100
2 044 Habitants
Les Velluire-sur-Vendée
85770
67/100
1 358 Habitants
Chailland
53420
69/100
1 187 Habitants
Jublains
53160
67/100
747 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Launay
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Launay ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Launay est de 1 458 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Launay ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Launay est de 9.4%.
La Chapelle-Launay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Launay obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Launay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Launay est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Launay ? ▶
18 risques sont identifiés à La Chapelle-Launay : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Engins de guerre.