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Trans
Commune rurale · 53160 · Pays de la Loire
👥 Population
231
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
850 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Trans — Score 68/100.
68
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Trans
🏢 Appart. /m²
850 €
🏡 Maison /m²
622 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.8 %
🚪 Logements vacants
18.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
231
2023
📐 Superficie
15.59 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 920 €
📊 Âge médian
47.6 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évron
À 15.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coëvrons
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-Launay
44260
68/100
3 270 Habitants
Grosbreuil
85440
68/100
2 221 Habitants
Noyant-Villages
49390
67/100
5 448 Habitants
Ballon-Saint Mars
72290
67/100
2 273 Habitants
Loir en Vallée
72310
69/100
2 044 Habitants
Les Velluire-sur-Vendée
85770
67/100
1 358 Habitants
Chailland
53420
69/100
1 187 Habitants
Jublains
53160
67/100
747 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bais | 4.9 km | 51/100 | 1 222 |
| Courcité | 4.6 km | 55/100 | 797 |
| Villaines-la-Juhel | 6.6 km | 62/100 | 2 671 |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 9.9 km | 48/100 | 773 |
| Vimartin-sur-Orthe | 10.0 km | 47/100 | 1 100 |
| Hambers | 9.1 km | 57/100 | 624 |
| La Chapelle-au-Riboul | 9.9 km | 54/100 | 505 |
| Averton | 11.8 km | 60/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Trans
Quel est le prix au m² à Trans ? ▶
Le prix médian au m² à Trans est de 850 €.
Quel est le rendement locatif à Trans ? ▶
Le rendement locatif brut à Trans est de 9.8%.
Trans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trans obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Trans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trans est E.
Quels sont les risques naturels à Trans ? ▶
8 risques sont identifiés à Trans : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.