Wikimedia Commons CC BY-SA
Courcité
Commune rurale · 53700 · Pays de la Loire
👥 Population
797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 033 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courcité — Score 55/100.
55
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Courcité
🏡 Maison /m²
1 033 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
797
2023
📐 Superficie
30.61 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 190 €
📊 Âge médian
50.2 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sillé-le-Guillaume
À 16.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villaines-la-Juhel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Mont des Avaloirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 635 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
635
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orvault
44700
55/100
28 534 Habitants
Savigné-l'Évêque
72460
55/100
4 031 Habitants
Trémentines
49340
55/100
3 101 Habitants
Teloché
72220
55/100
3 067 Habitants
Mouchamps
85640
55/100
3 015 Habitants
Le Plessis-Grammoire
49124
55/100
2 664 Habitants
La Milesse
72650
55/100
2 617 Habitants
Vibraye
72320
55/100
2 523 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villaines-la-Juhel | 4.7 km | 62/100 | 2 671 |
| Averton | 7.4 km | 60/100 | 552 |
| Vimartin-sur-Orthe | 10.0 km | 47/100 | 1 100 |
| Bais | 9.4 km | 51/100 | 1 222 |
| Gesvres | 10.5 km | 65/100 | 539 |
| Javron-les-Chapelles | 14.4 km | 47/100 | 1 314 |
| Saint-Georges-le-Gaultier | 11.1 km | 39/100 | 517 |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 14.2 km | 48/100 | 773 |
❓ Questions fréquentes sur Courcité
Quel est le prix au m² à Courcité ? ▶
Le prix médian au m² à Courcité est de 1 033 €.
Quel est le rendement locatif à Courcité ? ▶
Le rendement locatif brut à Courcité est de 7.9%.
Courcité est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courcité obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Courcité ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courcité est B.
Quels sont les risques naturels à Courcité ? ▶
8 risques sont identifiés à Courcité : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Neige et pluies verglaçantes.