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Saint-Georges-le-Gaultier
Commune rurale · 72130 · Pays de la Loire
👥 Population
517
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
448 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Georges-le-Gaultier — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Georges-le-Gaultier
🏢 Appart. /m²
448 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.6 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
19.4 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.38 %
🏢 CFE
22.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
517
2023
📐 Superficie
23.42 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 920 €
📊 Âge médian
47.5 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
93
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+700.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sillé-le-Guillaume
À 12.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
10
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
50.0 %
50.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 289 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
289
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Goulaine
44115
39/100
9 679 Habitants
Saint-Julien-de-Concelles
44450
39/100
7 883 Habitants
Saint-Étienne-de-Montluc
44360
39/100
7 780 Habitants
Montoir-de-Bretagne
44550
39/100
7 282 Habitants
Aubigny-Les Clouzeaux
85430
39/100
7 191 Habitants
Ligné
44850
39/100
5 693 Habitants
Craon
53400
39/100
4 431 Habitants
Fay-de-Bretagne
44130
39/100
4 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Jean | 5.8 km | 53/100 | 628 |
| Sougé-le-Ganelon | 5.4 km | 51/100 | 826 |
| Gesvres | 9.5 km | 65/100 | 539 |
| Assé-le-Boisne | 7.7 km | 40/100 | 881 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 11.6 km | 40/100 | 1 748 |
| Sillé-le-Guillaume | 11.9 km | 50/100 | 2 195 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 12.4 km | 55/100 | 828 |
| Averton | 9.8 km | 60/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-le-Gaultier
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-le-Gaultier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-le-Gaultier est de 448 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-le-Gaultier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-le-Gaultier est de 18.6%.
Saint-Georges-le-Gaultier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-le-Gaultier obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-le-Gaultier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-le-Gaultier est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-le-Gaultier ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Georges-le-Gaultier : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.