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Mont-Saint-Jean
Commune rurale · 72140 · Pays de la Loire
👥 Population
628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 062 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 36.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mont-Saint-Jean — Score 53/100.
53
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Mont-Saint-Jean
🏡 Maison /m²
1 062 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.0 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
628
2023
📐 Superficie
42.37 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 020 €
📊 Âge médian
45.6 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
165
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+70.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sillé-le-Guillaume
À 6.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
18.2 %
18.2 %
F
18.2 %
18.2 %
G
18.2 %
18.2 %
36.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-le-Gaultier | 5.8 km | 39/100 | 517 |
| Sillé-le-Guillaume | 6.2 km | 50/100 | 2 195 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 6.6 km | 55/100 | 828 |
| Crissé | 7.6 km | 33/100 | 534 |
| Sougé-le-Ganelon | 9.6 km | 51/100 | 826 |
| Vimartin-sur-Orthe | 8.1 km | 47/100 | 1 100 |
| Rouez | 12.3 km | 34/100 | 804 |
| Rouessé-Vassé | 11.6 km | 40/100 | 785 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-Saint-Jean
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Jean ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-Saint-Jean est de 1 062 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-Saint-Jean ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-Saint-Jean est de 8.1%.
Mont-Saint-Jean est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-Saint-Jean obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mont-Saint-Jean ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-Saint-Jean est B.
Quels sont les risques naturels à Mont-Saint-Jean ? ▶
5 risques sont identifiés à Mont-Saint-Jean : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.