🎯 Score investissement Moyen
Rouessé-Vassé — Score 40/100.
40
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie8
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Rouessé-Vassé
🏡 Maison /m²
1 118 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
0.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
30.0 %
30.0 %
80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
785
2023
📐 Superficie
31.81 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 312 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 312
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
22.56 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vimartin-sur-Orthe | 7.0 km | 47/100 | 1 100 |
| Sillé-le-Guillaume | 6.0 km | 50/100 | 2 195 |
| Rouez | 6.8 km | 34/100 | 804 |
| Saint-Symphorien | 9.3 km | 50/100 | 509 |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 8.6 km | 49/100 | 768 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 7.6 km | 55/100 | 828 |
| Voutré | 7.4 km | 58/100 | 893 |
| Tennie | 8.6 km | 64/100 | 1 000 |
❓ Questions fréquentes sur Rouessé-Vassé
Quel est le prix au m² à Rouessé-Vassé ? ▶
Le prix médian au m² à Rouessé-Vassé est de 1 118 €.
Quel est le rendement locatif à Rouessé-Vassé ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouessé-Vassé est de 7.4%.
Rouessé-Vassé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouessé-Vassé obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rouessé-Vassé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouessé-Vassé est F.
Quels sont les risques naturels à Rouessé-Vassé ? ▶
5 risques sont identifiés à Rouessé-Vassé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.