🎯 Score investissement Faible
Rouez — Score 34/100.
34
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Rouez
🏢 Appart. /m²
5 161 €
🏡 Maison /m²
1 517 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.0 ans
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
55.6 %
55.6 %
G
0.0 %
55.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
804
2023
📐 Superficie
33.61 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 254 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
254
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.43 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tennie | 2.4 km | 64/100 | 1 000 |
| Saint-Rémy-de-Sillé | 5.8 km | 55/100 | 828 |
| Saint-Symphorien | 6.1 km | 50/100 | 509 |
| Sillé-le-Guillaume | 6.6 km | 50/100 | 2 195 |
| Crissé | 7.1 km | 33/100 | 534 |
| Rouessé-Vassé | 6.8 km | 40/100 | 785 |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | 8.5 km | 61/100 | 756 |
| Neuvillalais | 8.1 km | 44/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Rouez
Quel est le prix au m² à Rouez ? ▶
Le prix médian au m² à Rouez est de 5 161 €.
Quel est le rendement locatif à Rouez ? ▶
Le rendement locatif brut à Rouez est de 1.6%.
Rouez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rouez obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rouez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rouez est F.
Quels sont les risques naturels à Rouez ? ▶
4 risques sont identifiés à Rouez : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.