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Averton
Commune rurale · 53700 · Pays de la Loire
👥 Population
552
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
904 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Averton — Score 60/100.
60
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Averton
🏡 Maison /m²
904 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
552
2023
📐 Superficie
40.54 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
111
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sillé-le-Guillaume
À 20.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villaines-la-Juhel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Mont des Avaloirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
152 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
13.8 %
13.8 %
C
25.0 %
25.0 %
D
17.8 %
17.8 %
E
26.3 %
26.3 %
F
11.8 %
11.8 %
G
3.9 %
15.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 550 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
550
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Gontier-sur-Mayenne
53200
60/100
16 584 Habitants
Vair-sur-Loire
44150
60/100
4 944 Habitants
Chavagnes-en-Paillers
85250
60/100
3 726 Habitants
Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Bessé-sur-Braye
72310
60/100
1 972 Habitants
Luché-Pringé
72800
60/100
1 535 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gesvres | 3.3 km | 65/100 | 539 |
| Courcité | 7.4 km | 55/100 | 797 |
| Villaines-la-Juhel | 6.9 km | 62/100 | 2 671 |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 10.6 km | 62/100 | 2 273 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 7.9 km | 40/100 | 1 748 |
| Saint-Georges-le-Gaultier | 9.8 km | 39/100 | 517 |
| Javron-les-Chapelles | 11.6 km | 47/100 | 1 314 |
| Vimartin-sur-Orthe | 15.7 km | 47/100 | 1 100 |
❓ Questions fréquentes sur Averton
Quel est le prix au m² à Averton ? ▶
Le prix médian au m² à Averton est de 904 €.
Quel est le rendement locatif à Averton ? ▶
Le rendement locatif brut à Averton est de 9.0%.
Averton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Averton obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Averton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Averton est E.
Quels sont les risques naturels à Averton ? ▶
11 risques sont identifiés à Averton : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.