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Luché-Pringé
Commune rurale · 72800 · Pays de la Loire
👥 Population
1 535
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Luché-Pringé — Score 60/100.
60
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Luché-Pringé
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 316 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.4 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
6.9 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 535
2023
📐 Superficie
49.42 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
50.0 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
288
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+31.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubigné-Racan
À 12.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Flèche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Luché-Pringé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
0.0 %
C
84.4 %
84.4 %
D
12.5 %
12.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| prieuré | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| manoir | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle |
| moulin | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 644 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 644
🎯 Communes avec un score similaire
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Château-Gontier-sur-Mayenne
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Chavagnes-en-Paillers
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Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Bessé-sur-Braye
72310
60/100
1 972 Habitants
Saint-Pierre-du-Chemin
85120
60/100
1 354 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mansigné | 5.0 km | 42/100 | 1 555 |
| Saint-Jean-de-la-Motte | 6.4 km | 52/100 | 955 |
| Thorée-les-Pins | 6.6 km | 54/100 | 744 |
| Le Lude | 7.9 km | 62/100 | 3 983 |
| Coulongé | 7.1 km | 51/100 | 506 |
| Mareil-sur-Loir | 7.4 km | 56/100 | 653 |
| Oizé | 11.2 km | 52/100 | 1 322 |
| Requeil | 10.1 km | 59/100 | 1 108 |
❓ Questions fréquentes sur Luché-Pringé
Quel est le prix au m² à Luché-Pringé ? ▶
Le prix médian au m² à Luché-Pringé est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Luché-Pringé ? ▶
Le rendement locatif brut à Luché-Pringé est de 9.4%.
Luché-Pringé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luché-Pringé obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Luché-Pringé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luché-Pringé est C.
Quels sont les risques naturels à Luché-Pringé ? ▶
4 risques sont identifiés à Luché-Pringé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.