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Saint-Servant
Commune rurale · 56120 · Bretagne
👥 Population
806
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Servant — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Servant
🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 598 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
19.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
806
2023
📐 Superficie
22.57 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 070 €
📊 Âge médian
51.5 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 24.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ploërmel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 18e siècle |
| chapelle;maison | 11e siècle;15e siècle;16e siècle;1er quart 17e siè |
| château | 1ère moitié 17e siècle;2e moitié 18e siècle;19e si |
| croix monumentale | 16e siècle |
| croix monumentale | 15e siècle |
| maison | 3e quart 17e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 827 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
827
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillac | 2.9 km | 39/100 | 1 396 |
| Lizio | 3.6 km | 39/100 | 840 |
| La Croix-Helléan | 7.6 km | 41/100 | 892 |
| Josselin | 7.2 km | 55/100 | 2 584 |
| Sérent | 8.1 km | 45/100 | 3 429 |
| Cruguel | 6.2 km | 51/100 | 664 |
| Guégon | 6.9 km | 58/100 | 2 365 |
| Val d'Oust | 6.9 km | 62/100 | 2 807 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Servant
Quel est le prix au m² à Saint-Servant ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Servant est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Servant ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Servant est de 5.8%.
Saint-Servant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Servant obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Servant ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Servant : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.