Wikimedia Commons CC BY-SA
Acigné
Ville moyenne · 35690 · Bretagne
👥 Population
6 874
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 153 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Acigné — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
42
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Acigné
🏢 Appart. /m²
3 153 €
🏡 Maison /m²
3 000 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
34.3 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
534
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 874
2023
📐 Superficie
30.20 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
25 850 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 067
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+32.9% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyal - Acigné
À 3.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 0.70 ‰ | 4.0 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.5 %
30.5 %
B
29.5 %
29.5 %
C
15.8 %
15.8 %
D
14.7 %
14.7 %
E
4.2 %
F
4.2 %
G
1.1 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | limite 16e siècle 17e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 110 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 110
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
La Bouëxière
35340
42/100
4 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brécé | 4.5 km | 41/100 | 2 232 |
| Noyal-sur-Vilaine | 5.8 km | 42/100 | 6 269 |
| Liffré | 6.3 km | 33/100 | 9 339 |
| Servon-sur-Vilaine | 5.2 km | 42/100 | 4 152 |
| Thorigné-Fouillard | 5.1 km | 39/100 | 8 667 |
| Cesson-Sévigné | 6.1 km | 49/100 | 18 761 |
| Domloup | 8.8 km | 48/100 | 3 877 |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 8.6 km | 36/100 | 1 580 |
❓ Questions fréquentes sur Acigné
Quel est le prix au m² à Acigné ? ▶
Le prix médian au m² à Acigné est de 3 153 €.
Quel est le rendement locatif à Acigné ? ▶
Le rendement locatif brut à Acigné est de 4.9%.
Acigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Acigné obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Acigné ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Acigné est A.
Quels sont les risques naturels à Acigné ? ▶
7 risques sont identifiés à Acigné : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.