🎯 Score investissement Moyen
Brécé — Score 41/100.
41
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Brécé
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
2 727 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
5.7 %
C
20.0 %
20.0 %
D
37.1 %
37.1 %
E
22.9 %
22.9 %
F
11.4 %
11.4 %
G
0.0 %
11.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 232
2023
📐 Superficie
7.24 km²
308 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 2.20 ‰ | 3.7 ‰ | -41 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 619 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
619
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
26.42 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-l'Abbé
29120
41/100
8 484 Habitants
Elven
56250
41/100
6 651 Habitants
Orgères
35230
41/100
5 732 Habitants
Combrit
29120
41/100
4 265 Habitants
Quévert
22100
41/100
3 955 Habitants
Ploudaniel
29260
41/100
3 732 Habitants
Lécousse
35133
41/100
3 530 Habitants
Mauron
56430
41/100
3 163 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyal-sur-Vilaine | 1.7 km | 42/100 | 6 269 |
| Servon-sur-Vilaine | 3.0 km | 42/100 | 4 152 |
| Acigné | 4.5 km | 42/100 | 6 874 |
| Châteaugiron | 6.9 km | 54/100 | 10 845 |
| Domloup | 5.9 km | 48/100 | 3 877 |
| La Bouëxière | 8.6 km | 42/100 | 4 667 |
| Châteaubourg | 6.8 km | 45/100 | 7 533 |
| Liffré | 10.4 km | 33/100 | 9 339 |
❓ Questions fréquentes sur Brécé
Quel est le prix au m² à Brécé ? ▶
Le prix médian au m² à Brécé est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Brécé ? ▶
Le rendement locatif brut à Brécé est de 5.5%.
Brécé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brécé obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brécé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brécé est D.
Quels sont les risques naturels à Brécé ? ▶
6 risques sont identifiés à Brécé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).