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Elven
Ville moyenne · 56250 · Bretagne
👥 Population
6 651
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 106 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Elven — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (17/100).
41
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Elven
🏢 Appart. /m²
3 106 €
🏡 Maison /m²
2 551 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
17.7 %
81.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
364
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 651
2023
📐 Superficie
64.31 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
23 150 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
113
+56.9% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 12.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 111.0 |
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 108.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
52
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale de l'Argoet - Elven |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
99 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
4.0 %
C
16.2 %
16.2 %
D
46.5 %
46.5 %
E
16.2 %
16.2 %
F
5.1 %
G
1.0 %
6.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
| église | 16e siècle |
| forteresse;château | 12e siècle;14e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 890 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 890
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
26
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-l'Abbé
29120
41/100
8 484 Habitants
Orgères
35230
41/100
5 732 Habitants
Combrit
29120
41/100
4 265 Habitants
Quévert
22100
41/100
3 955 Habitants
Ploudaniel
29260
41/100
3 732 Habitants
Lécousse
35133
41/100
3 530 Habitants
Mauron
56430
41/100
3 163 Habitants
Sainte-Anne-d'Auray
56400
41/100
2 889 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trédion | 5.5 km | 39/100 | 1 400 |
| Treffléan | 6.5 km | 49/100 | 2 572 |
| Saint-Nolff | 6.1 km | 24/100 | 3 990 |
| La Vraie-Croix | 7.5 km | 37/100 | 1 495 |
| Sulniac | 9.2 km | 44/100 | 3 852 |
| Le Cours | 6.9 km | 22/100 | 697 |
| Plumelec | 10.4 km | 41/100 | 2 754 |
| Saint-Guyomard | 8.8 km | 35/100 | 1 468 |
❓ Questions fréquentes sur Elven
Quel est le prix au m² à Elven ? ▶
Le prix médian au m² à Elven est de 3 106 €.
Quel est le rendement locatif à Elven ? ▶
Le rendement locatif brut à Elven est de 4.6%.
Elven est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Elven obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Elven ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Elven est D.
Quels sont les risques naturels à Elven ? ▶
6 risques sont identifiés à Elven : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.