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Saint-Guyomard
Commune rurale · 56460 · Bretagne
👥 Population
1 468
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 875 €
📈 232% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Guyomard — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Guyomard
🏢 Appart. /m²
5 875 €
🏡 Maison /m²
2 866 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.86 %
🏢 CFE
23.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 468
2023
📐 Superficie
19.80 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
23 020 €
📊 Âge médian
36.9 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 11.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oust à Brocéliande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 244 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 244
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Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
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Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
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Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Guyomard
Quel est le prix au m² à Saint-Guyomard ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Guyomard est de 5 875 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Guyomard ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Guyomard est de 2.2%.
Saint-Guyomard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Guyomard obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Guyomard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Guyomard est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Guyomard ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Guyomard : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.