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Mauron
Petite ville · 56430 · Bretagne
👥 Population
3 163
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mauron — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
41
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Mauron
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
18.2 %
🏢 Appartements
7.8 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 163
2023
📐 Superficie
67.12 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
52.8 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
673
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
-19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brohinière
À 20.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MADAME DE SEVIGNE | public | 91.1 |
| COLLEGE PRIVE MARIE IMMACULEE | privé sous contrat | 88.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Mauron, Brigade de gendarmerie - Mauron |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.60 ‰ | 7.3 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 408 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 408
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-l'Abbé
29120
41/100
8 484 Habitants
Elven
56250
41/100
6 651 Habitants
Orgères
35230
41/100
5 732 Habitants
Combrit
29120
41/100
4 265 Habitants
Quévert
22100
41/100
3 955 Habitants
Ploudaniel
29260
41/100
3 732 Habitants
Lécousse
35133
41/100
3 530 Habitants
Sainte-Anne-d'Auray
56400
41/100
2 889 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Illifaut | 6.6 km | 40/100 | 706 |
| Néant-sur-Yvel | 7.2 km | 51/100 | 1 045 |
| Gaël | 6.7 km | 48/100 | 1 613 |
| Concoret | 7.4 km | 64/100 | 758 |
| Trémorel | 11.7 km | 53/100 | 1 156 |
| Loscouët-sur-Meu | 11.3 km | 56/100 | 659 |
| Guilliers | 8.7 km | 28/100 | 1 368 |
| Loyat | 11.1 km | 48/100 | 1 750 |
❓ Questions fréquentes sur Mauron
Quel est le prix au m² à Mauron ? ▶
Le prix médian au m² à Mauron est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Mauron ? ▶
Le rendement locatif brut à Mauron est de 2.5%.
Mauron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mauron obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mauron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mauron est C.
Quels sont les risques naturels à Mauron ? ▶
6 risques sont identifiés à Mauron : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.