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Orgères
Ville moyenne · 35230 · Bretagne
👥 Population
5 732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 661 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Orgères — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
41
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Orgères
🏢 Appart. /m²
2 661 €
🏡 Maison /m²
2 835 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
27.2 %
72.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
537
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 732
2023
📐 Superficie
16.78 km²
342 hab/km²
💶 Revenu médian
24 350 €
📊 Âge médian
37.3 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
773
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+10.1% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
135
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Armel
À 5.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDREE RECIPON | public | 115.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
23
🚆 Transport
3
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 13 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 340 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 340
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-l'Abbé
29120
41/100
8 484 Habitants
Elven
56250
41/100
6 651 Habitants
Combrit
29120
41/100
4 265 Habitants
Quévert
22100
41/100
3 955 Habitants
Ploudaniel
29260
41/100
3 732 Habitants
Lécousse
35133
41/100
3 530 Habitants
Mauron
56430
41/100
3 163 Habitants
Sainte-Anne-d'Auray
56400
41/100
2 889 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Erblon | 4.0 km | 36/100 | 3 651 |
| Bourgbarré | 2.9 km | 45/100 | 4 804 |
| Pont-Péan | 3.8 km | 44/100 | 4 245 |
| Laillé | 3.8 km | 51/100 | 5 225 |
| Chanteloup | 4.5 km | 32/100 | 1 912 |
| Crevin | 6.1 km | 36/100 | 2 819 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 7.4 km | 37/100 | 8 359 |
| Chartres-de-Bretagne | 7.3 km | 40/100 | 8 880 |
❓ Questions fréquentes sur Orgères
Quel est le prix au m² à Orgères ? ▶
Le prix médian au m² à Orgères est de 2 661 €.
Quel est le rendement locatif à Orgères ? ▶
Le rendement locatif brut à Orgères est de 5.9%.
Orgères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orgères obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Orgères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orgères est B.
Quels sont les risques naturels à Orgères ? ▶
6 risques sont identifiés à Orgères : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).