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Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Ville moyenne · 35230 · Bretagne
👥 Population
8 359
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 689 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Noyal-Châtillon-sur-Seiche — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
37
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Noyal-Châtillon-sur-Seiche
🏢 Appart. /m²
2 689 €
🏡 Maison /m²
2 812 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
48.0 %
51.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
709
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 359
2023
📐 Superficie
26.45 km²
316 hab/km²
💶 Revenu médian
24 960 €
📊 Âge médian
38.6 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 662
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
183
+38.6% vs 2023
📊 Créations 2023
132
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jacques-de-la-Lande
À 4.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
61
🚆 Transport
7
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Noyal-Châtillon-sur-Seiche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 57 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 48 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 41 | 4.90 ‰ | 3.7 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 34 | 8.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 32 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 26 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 16 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;19e siècle;20e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| croix de cimetière | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 665 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 665
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
Carantec
29660
37/100
3 272 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Erblon | 3.8 km | 36/100 | 3 651 |
| Chartres-de-Bretagne | 3.3 km | 40/100 | 8 880 |
| Vern-sur-Seiche | 4.0 km | 46/100 | 8 207 |
| Pont-Péan | 5.4 km | 44/100 | 4 245 |
| Chantepie | 5.3 km | 47/100 | 10 670 |
| Orgères | 7.4 km | 41/100 | 5 732 |
| Rennes | 7.3 km | 56/100 | 230 890 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 5.5 km | 50/100 | 13 800 |
❓ Questions fréquentes sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? ▶
Le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 2 689 €.
Quel est le rendement locatif à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? ▶
Le rendement locatif brut à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 5.7%.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noyal-Châtillon-sur-Seiche obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est D.
Quels sont les risques naturels à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ? ▶
8 risques sont identifiés à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.