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Chantepie
Ville moyenne · 35135 · Bretagne
👥 Population
10 670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 167 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chantepie — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (22/100).
47
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 96 Transactions · Chantepie
🏢 Appart. /m²
3 167 €
🏡 Maison /m²
3 283 €
📋 Transactions
96
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
61.7 %
37.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 180
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.10 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 670
2023
📐 Superficie
11.96 km²
892 hab/km²
💶 Revenu médian
24 870 €
📊 Âge médian
40.6 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 033
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
228
+34.9% vs 2023
📊 Créations 2023
169
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Poterie
À 2.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
153
📋 Commerce
74
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
100
🚆 Transport
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chantepie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 115 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 76 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 53 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 42 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 36 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
7.0 %
C
36.8 %
36.8 %
D
31.6 %
31.6 %
E
19.3 %
19.3 %
F
3.5 %
G
0.0 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 630 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 630
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
168
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinan
22100
47/100
14 764 Habitants
Fouesnant
29170
47/100
10 436 Habitants
Trégueux
22950
47/100
8 450 Habitants
Plouha
22580
47/100
4 634 Habitants
Plomelin
29700
47/100
4 239 Habitants
Tinténiac
35190
47/100
3 939 Habitants
Locoal-Mendon
56550
47/100
3 530 Habitants
Férel
56130
47/100
3 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vern-sur-Seiche | 4.2 km | 46/100 | 8 207 |
| Cesson-Sévigné | 4.6 km | 49/100 | 18 761 |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 5.3 km | 37/100 | 8 359 |
| Domloup | 4.9 km | 48/100 | 3 877 |
| Thorigné-Fouillard | 7.9 km | 39/100 | 8 667 |
| Saint-Erblon | 7.6 km | 36/100 | 3 651 |
| Saint-Armel | 8.0 km | 46/100 | 2 433 |
| Nouvoitou | 7.3 km | 54/100 | 3 911 |
❓ Questions fréquentes sur Chantepie
Quel est le prix au m² à Chantepie ? ▶
Le prix médian au m² à Chantepie est de 3 167 €.
Quel est le rendement locatif à Chantepie ? ▶
Le rendement locatif brut à Chantepie est de 5.0%.
Chantepie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chantepie obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chantepie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chantepie est C.
Quels sont les risques naturels à Chantepie ? ▶
4 risques sont identifiés à Chantepie : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.