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Liffré
Ville moyenne · 35340 · Bretagne
👥 Population
9 339
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 256 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Liffré — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (17/100).
33
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Liffré
🏢 Appart. /m²
3 256 €
🏡 Maison /m²
2 717 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
21.0 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
592
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
🏢 CFE
26.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 339
2023
📐 Superficie
66.66 km²
140 hab/km²
💶 Revenu médian
25 650 €
📊 Âge médian
39.4 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 699
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
188
+25.3% vs 2023
📊 Créations 2023
150
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chevaigné
À 9.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Liffré-Cormier Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SIMONE VEIL | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MICHEL | privé sous contrat | 126.5 |
| COLLEGE MARTIN LUTHER KING | public | 117.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
87
🚆 Transport
1
⚽ Sport
29
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 56 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 35 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 19e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 686 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 686
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
362
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grand-Champ
56390
33/100
5 929 Habitants
Erdeven
56410
33/100
4 008 Habitants
Plestin-les-Grèves
22310
33/100
3 639 Habitants
Taden
22100
33/100
2 636 Habitants
Port-Louis
56290
33/100
2 608 Habitants
Groix
56590
33/100
2 310 Habitants
Pénestin
56760
33/100
2 085 Habitants
Landéhen
22400
33/100
1 444 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ercé-près-Liffré | 5.8 km | 43/100 | 2 034 |
| Acigné | 6.3 km | 42/100 | 6 874 |
| Gosné | 6.2 km | 47/100 | 2 145 |
| Chasné-sur-Illet | 5.8 km | 26/100 | 1 744 |
| Saint-Sulpice-la-Forêt | 5.4 km | 36/100 | 1 580 |
| La Bouëxière | 6.3 km | 42/100 | 4 667 |
| Gahard | 9.3 km | 37/100 | 1 523 |
| Servon-sur-Vilaine | 9.5 km | 42/100 | 4 152 |
❓ Questions fréquentes sur Liffré
Quel est le prix au m² à Liffré ? ▶
Le prix médian au m² à Liffré est de 3 256 €.
Quel est le rendement locatif à Liffré ? ▶
Le rendement locatif brut à Liffré est de 4.6%.
Liffré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Liffré obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Liffré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Liffré est D.
Quels sont les risques naturels à Liffré ? ▶
7 risques sont identifiés à Liffré : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.