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Plestin-les-Grèves
Petite ville · 22310 · Bretagne
👥 Population
3 639
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 875 €
📈 88% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plestin-les-Grèves — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
33
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Plestin-les-Grèves
🏢 Appart. /m²
2 875 €
🏡 Maison /m²
2 627 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.5 %
🏖️ Résidences secondaires
29.4 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
77
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 639
2023
📐 Superficie
34.41 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
60.6 ans
20.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
820
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
57
-1.7% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plounérin
À 8.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU PENKER | public | 107.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
46
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Plestin-les-Grèves |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
2.1 %
C
8.3 %
8.3 %
D
27.1 %
27.1 %
E
37.5 %
37.5 %
F
16.7 %
16.7 %
G
6.2 %
22.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 15e siècle;limite 16e siècle 17e siècle |
| chapelle | — |
| manoir | 17e siècle |
| château | 16e siècle |
| manoir | 16e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 523 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 523
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouégat-Guérand | 4.7 km | 21/100 | 1 050 |
| Plufur | 5.2 km | 65/100 | 529 |
| Locquirec | 5.1 km | 22/100 | 1 555 |
| Trédrez-Locquémeau | 7.8 km | 22/100 | 1 478 |
| Plouégat-Moysan | 9.2 km | 50/100 | 717 |
| Guimaëc | 6.9 km | 34/100 | 982 |
| Lanmeur | 7.3 km | 47/100 | 2 387 |
| Lanvellec | 8.3 km | 21/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Plestin-les-Grèves
Quel est le prix au m² à Plestin-les-Grèves ? ▶
Le prix médian au m² à Plestin-les-Grèves est de 2 875 €.
Quel est le rendement locatif à Plestin-les-Grèves ? ▶
Le rendement locatif brut à Plestin-les-Grèves est de 4.4%.
Plestin-les-Grèves est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plestin-les-Grèves obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plestin-les-Grèves ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plestin-les-Grèves est E.
Quels sont les risques naturels à Plestin-les-Grèves ? ▶
12 risques sont identifiés à Plestin-les-Grèves : Tempête et grains (vent), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.