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Plufur
Commune rurale · 22310 · Bretagne
👥 Population
529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 054 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Plufur — Score 65/100.
65
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Plufur
🏡 Maison /m²
1 054 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.1 %
🏖️ Résidences secondaires
20.5 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.49 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
529
2023
📐 Superficie
17.50 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
50.5 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+112.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plounérin
À 3.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 18e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 064 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 064
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
Tréfumel
22630
65/100
282 Habitants
Île-Molène
29259
65/100
176 Habitants
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
56310
66/100
4 632 Habitants
Lampaul-Guimiliau
29400
64/100
2 032 Habitants
Concoret
56430
64/100
758 Habitants
Saint-Goazec
29520
66/100
739 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanvellec | 3.6 km | 21/100 | 608 |
| Plounérin | 5.7 km | 42/100 | 798 |
| Plestin-les-Grèves | 5.2 km | 33/100 | 3 639 |
| Plouégat-Moysan | 5.9 km | 50/100 | 717 |
| Guerlesquin | 9.5 km | 55/100 | 1 285 |
| Plouaret | 6.8 km | 52/100 | 2 237 |
| Plouégat-Guérand | 7.0 km | 21/100 | 1 050 |
| Trédrez-Locquémeau | 10.7 km | 22/100 | 1 478 |
❓ Questions fréquentes sur Plufur
Quel est le prix au m² à Plufur ? ▶
Le prix médian au m² à Plufur est de 1 054 €.
Quel est le rendement locatif à Plufur ? ▶
Le rendement locatif brut à Plufur est de 10.9%.
Plufur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plufur obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Plufur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plufur est C.
Quels sont les risques naturels à Plufur ? ▶
7 risques sont identifiés à Plufur : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.