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Tréfumel
Commune rurale · 22630 · Bretagne
👥 Population
282
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 028 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tréfumel — Score 65/100.
65
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tréfumel
🏡 Maison /m²
1 028 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
282
2023
📐 Superficie
5.99 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caulnes
À 11.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dinan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 296 analyses · SEMOP EAUX DE DINAN - EAU POTABLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 296
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
Plufur
22310
65/100
529 Habitants
Île-Molène
29259
65/100
176 Habitants
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
56310
66/100
4 632 Habitants
Lampaul-Guimiliau
29400
64/100
2 032 Habitants
Concoret
56430
64/100
758 Habitants
Saint-Goazec
29520
66/100
739 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouasne | 3.3 km | 49/100 | 1 798 |
| Saint-Juvat | 3.8 km | 57/100 | 663 |
| Évran | 5.4 km | 48/100 | 1 784 |
| Calorguen | 7.3 km | 28/100 | 729 |
| Trévron | 6.5 km | 24/100 | 682 |
| Saint-Pern | 7.1 km | 46/100 | 966 |
| Saint-Judoce | 6.0 km | 27/100 | 594 |
| Le Hinglé | 7.9 km | 28/100 | 927 |
❓ Questions fréquentes sur Tréfumel
Quel est le prix au m² à Tréfumel ? ▶
Le prix médian au m² à Tréfumel est de 1 028 €.
Quel est le rendement locatif à Tréfumel ? ▶
Le rendement locatif brut à Tréfumel est de 13.6%.
Tréfumel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tréfumel obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tréfumel ? ▶
9 risques sont identifiés à Tréfumel : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.