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Lampaul-Guimiliau
Petite ville · 29400 · Bretagne
👥 Population
2 032
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 177 €
📈 544% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lampaul-Guimiliau — Score 64/100.
64
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité94
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Lampaul-Guimiliau
🏢 Appart. /m²
8 177 €
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.5 %
⏳ Amortissement
66.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 032
2023
📐 Superficie
17.58 km²
116 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
44.0 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guimiliau
À 3.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Landivisiau
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Landivisiau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 483 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 483
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Concoret
56430
64/100
758 Habitants
Mellionnec
22110
64/100
443 Habitants
Sainte-Tréphine
22480
64/100
189 Habitants
Morlaix
29600
63/100
15 194 Habitants
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
La Motte
22600
63/100
2 173 Habitants
Plufur
22310
65/100
529 Habitants
Saint-Nicolas-du-Tertre
56910
63/100
469 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Landivisiau | 4.3 km | 60/100 | 9 426 |
| Guimiliau | 3.3 km | 35/100 | 994 |
| Saint-Sauveur | 4.8 km | 53/100 | 849 |
| Plougourvest | 8.3 km | 48/100 | 1 522 |
| Bodilis | 6.6 km | 51/100 | 1 723 |
| Sizun | 9.4 km | 30/100 | 2 325 |
| Ploudiry | 7.2 km | 43/100 | 872 |
| Guiclan | 9.1 km | 57/100 | 2 585 |
❓ Questions fréquentes sur Lampaul-Guimiliau
Quel est le prix au m² à Lampaul-Guimiliau ? ▶
Le prix médian au m² à Lampaul-Guimiliau est de 8 177 €.
Quel est le rendement locatif à Lampaul-Guimiliau ? ▶
Le rendement locatif brut à Lampaul-Guimiliau est de 1.5%.
Lampaul-Guimiliau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lampaul-Guimiliau obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lampaul-Guimiliau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lampaul-Guimiliau est E.
Quels sont les risques naturels à Lampaul-Guimiliau ? ▶
4 risques sont identifiés à Lampaul-Guimiliau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.