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Guimiliau
Commune rurale · 29400 · Bretagne
👥 Population
994
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 909 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Guimiliau — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
35
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Guimiliau
🏡 Maison /m²
1 909 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.00 %
🏢 CFE
23.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
994
2023
📐 Superficie
11.30 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
40.0 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
132
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guimiliau
À 0.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Landivisiau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Landivisiau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 784 analyses · SPL EAU DU PONANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 784
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Larmor-Plage
56260
35/100
8 418 Habitants
Caudan
56850
35/100
7 206 Habitants
Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
7 041 Habitants
Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 3.8 km | 53/100 | 849 |
| Lampaul-Guimiliau | 3.3 km | 64/100 | 2 032 |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 5.4 km | 47/100 | 3 148 |
| Guiclan | 7.5 km | 57/100 | 2 585 |
| Landivisiau | 6.0 km | 60/100 | 9 426 |
| Commana | 8.0 km | 30/100 | 983 |
| Sizun | 9.8 km | 30/100 | 2 325 |
| Plouvorn | 10.5 km | 72/100 | 2 916 |
❓ Questions fréquentes sur Guimiliau
Quel est le prix au m² à Guimiliau ? ▶
Le prix médian au m² à Guimiliau est de 1 909 €.
Quel est le rendement locatif à Guimiliau ? ▶
Le rendement locatif brut à Guimiliau est de 6.3%.
Guimiliau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guimiliau obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guimiliau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guimiliau est E.
Quels sont les risques naturels à Guimiliau ? ▶
2 risques sont identifiés à Guimiliau : Radon, Séisme.