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Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Petite ville · 29410 · Bretagne
👥 Population
3 148
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 359 €
📈 104% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un cadre de vie limité (21/100).
47
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
🏢 Appart. /m²
2 359 €
🏡 Maison /m²
1 731 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
88
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 148
2023
📐 Superficie
49.88 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
41.5 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
613
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+44.2% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Thégonnec
À 2.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morlaix
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Gendarmerie - Peloton motorisé - Saint-Thégonnec-Loc-Eguiner, Mairie - Saint-Thégonnec Loc-Eguiner |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 10.00 ‰ | 7.5 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| forteresse;château | 13e siècle;15e siècle |
| église;cimetière | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 405 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 405
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinan
22100
47/100
14 764 Habitants
Chantepie
35135
47/100
10 670 Habitants
Fouesnant
29170
47/100
10 436 Habitants
Trégueux
22950
47/100
8 450 Habitants
Plouha
22580
47/100
4 634 Habitants
Plomelin
29700
47/100
4 239 Habitants
Tinténiac
35190
47/100
3 939 Habitants
Locoal-Mendon
56550
47/100
3 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guiclan | 5.0 km | 57/100 | 2 585 |
| Pleyber-Christ | 4.7 km | 75/100 | 3 166 |
| Guimiliau | 5.4 km | 35/100 | 994 |
| Sainte-Sève | 6.7 km | 29/100 | 1 077 |
| Saint-Sauveur | 8.3 km | 53/100 | 849 |
| Plounéour-Ménez | 8.6 km | 32/100 | 1 297 |
| Taulé | 10.3 km | 50/100 | 2 914 |
| Plouvorn | 9.1 km | 72/100 | 2 916 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
Quel est le prix au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est de 2 359 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est de 5.1%.
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner : Radon, Séisme.