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Pleyber-Christ
Petite ville · 29410 · Bretagne
👥 Population
3 166
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
509 €
📈 -61% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Pleyber-Christ — Score 75/100.
75
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pleyber-Christ
🏢 Appart. /m²
509 €
🏡 Maison /m²
1 630 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.6 %
⏳ Amortissement
4.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
4.8 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
128
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.21 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 166
2023
📐 Superficie
45.74 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
577
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pleyber-Christ
À 0.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morlaix
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
33
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 21 | 13.00 ‰ | 7.5 ‰ | +73 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 1.90 ‰ | 7.3 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.8 %
11.8 %
B
5.9 %
C
70.6 %
70.6 %
D
0.0 %
E
11.8 %
11.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;4e quart 17e siècle;1ère moitié 18e siè |
| église | 2e moitié 16e siècle;3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 931 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 931
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plouay
56240
77/100
5 755 Habitants
Questembert
56230
72/100
8 133 Habitants
Plœuc-L'Hermitage
22150
72/100
4 103 Habitants
Plouvorn
29420
72/100
2 916 Habitants
Guerlédan
22530
70/100
2 532 Habitants
Les Portes du Coglais
35460
69/100
2 208 Habitants
Saint-Gilles-Vieux-Marché
22530
69/100
307 Habitants
Tréduder
22310
69/100
210 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Sève | 6.0 km | 29/100 | 1 077 |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 4.7 km | 47/100 | 3 148 |
| Plounéour-Ménez | 7.3 km | 32/100 | 1 297 |
| Saint-Martin-des-Champs | 7.6 km | 34/100 | 4 773 |
| Plourin-lès-Morlaix | 6.1 km | 54/100 | 4 548 |
| Taulé | 10.4 km | 50/100 | 2 914 |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec | 8.4 km | 48/100 | 641 |
| Morlaix | 10.7 km | 63/100 | 15 194 |
❓ Questions fréquentes sur Pleyber-Christ
Quel est le prix au m² à Pleyber-Christ ? ▶
Le prix médian au m² à Pleyber-Christ est de 509 €.
Quel est le rendement locatif à Pleyber-Christ ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleyber-Christ est de 23.6%.
Pleyber-Christ est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleyber-Christ obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Pleyber-Christ ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleyber-Christ est C.
Quels sont les risques naturels à Pleyber-Christ ? ▶
4 risques sont identifiés à Pleyber-Christ : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.