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Morlaix
Ville moyenne · 29600 · Bretagne
👥 Population
15 194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 588 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Morlaix — Score 63/100.
63
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 160 Transactions · Morlaix
🏢 Appart. /m²
1 588 €
🏡 Maison /m²
1 825 €
📋 Transactions
160
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
52.3 %
47.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 514
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 194
2023
📐 Superficie
25.26 km²
602 hab/km²
💶 Revenu médian
20 930 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 899
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
309
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
294
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morlaix
À 2.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morlaix
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DU MUR | privé sous contrat | 96.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE TRISTAN CORBIERE | public | 93.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 109.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT AUGUSTIN | privé sous contrat | 104.4 |
| COLLEGE DU CHATEAU | public | 102.3 |
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 98.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
49
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
244
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
242
🚆 Transport
9
⚽ Sport
56
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Morlaix |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Santé au travail en région Morlaisienne - Morlaix |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 250 | 16.50 ‰ | 7.2 ‰ | +129 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 126 | 8.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 90 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 82 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 70 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 66 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 57 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 48 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 45 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 40 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
195 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.4 %
14.4 %
B
5.6 %
C
9.7 %
9.7 %
D
27.7 %
27.7 %
E
29.7 %
29.7 %
F
10.3 %
10.3 %
G
2.6 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 24 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| chapelle | 17e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| maison | Moyen Age |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| maison | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 18e siècle;19e siècle |
| immeuble d'habitation;atelier | 2e moitié 19e siècle |
| maison;immeuble | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 139 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 139
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
199
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Motte
22600
63/100
2 173 Habitants
Saint-Nicolas-du-Tertre
56910
63/100
469 Habitants
Runan
22260
63/100
245 Habitants
Kerien
22480
63/100
245 Habitants
Lescouët-Gouarec
22570
63/100
216 Habitants
Saint-Fiacre
22720
63/100
210 Habitants
Bolazec
29640
63/100
168 Habitants
Tréogan
22340
63/100
106 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | 3.5 km | 34/100 | 4 773 |
| Plouezoc'h | 5.2 km | 26/100 | 1 646 |
| Locquénolé | 4.3 km | 20/100 | 790 |
| Garlan | 4.0 km | 38/100 | 1 043 |
| Plourin-lès-Morlaix | 8.1 km | 54/100 | 4 548 |
| Sainte-Sève | 6.3 km | 29/100 | 1 077 |
| Taulé | 5.9 km | 50/100 | 2 914 |
| Plougasnou | 9.1 km | 36/100 | 3 192 |
❓ Questions fréquentes sur Morlaix
Quel est le prix au m² à Morlaix ? ▶
Le prix médian au m² à Morlaix est de 1 588 €.
Quel est le rendement locatif à Morlaix ? ▶
Le rendement locatif brut à Morlaix est de 7.9%.
Morlaix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morlaix obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Morlaix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morlaix est E.
Quels sont les risques naturels à Morlaix ? ▶
7 risques sont identifiés à Morlaix : Par submersion marine, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.