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Saint-Fiacre
Commune rurale · 22720 · Bretagne
👥 Population
210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 101 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Fiacre — Score 63/100.
63
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Fiacre
🏡 Maison /m²
1 101 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
210
2023
📐 Superficie
9.78 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
49.8 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtelaudren - Plouagat
À 10.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Leff Armor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 369 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 369
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morlaix
29600
63/100
15 194 Habitants
La Motte
22600
63/100
2 173 Habitants
Saint-Nicolas-du-Tertre
56910
63/100
469 Habitants
Runan
22260
63/100
245 Habitants
Kerien
22480
63/100
245 Habitants
Lescouët-Gouarec
22570
63/100
216 Habitants
Bolazec
29640
63/100
168 Habitants
Tréogan
22340
63/100
106 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanrodec | 4.7 km | 49/100 | 1 387 |
| Boqueho | 5.2 km | 48/100 | 1 054 |
| Plésidy | 5.7 km | 58/100 | 563 |
| Le Vieux-Bourg | 8.5 km | 51/100 | 742 |
| Ploumagoar | 9.1 km | 39/100 | 5 414 |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 10.7 km | 38/100 | 694 |
| Châtelaudren-Plouagat | 9.7 km | 44/100 | 3 974 |
| Le Haut-Corlay | 12.7 km | 57/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Fiacre
Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Fiacre est de 1 101 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Fiacre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Fiacre est de 11.2%.
Saint-Fiacre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Fiacre obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Fiacre ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Fiacre : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.