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Boqueho
Commune rurale · 22170 · Bretagne
👥 Population
1 054
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
621 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boqueho — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (23/100).
48
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Boqueho
🏢 Appart. /m²
621 €
🏡 Maison /m²
1 630 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.9 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 054
2023
📐 Superficie
27.60 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
38.1 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtelaudren - Plouagat
À 7.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Leff Armor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.1 %
16.1 %
B
6.5 %
C
9.7 %
9.7 %
D
27.4 %
27.4 %
E
25.8 %
25.8 %
F
11.3 %
11.3 %
G
3.2 %
14.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 16e siècle |
| menhir | Néolithique |
| croix monumentale | 17e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 870 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 870
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auray
56400
48/100
14 207 Habitants
Pacé
35740
48/100
11 703 Habitants
Languidic
56440
48/100
8 042 Habitants
Inzinzac-Lochrist
56650
48/100
6 691 Habitants
Bannalec
29380
48/100
5 725 Habitants
Plaintel
22940
48/100
4 602 Habitants
Pluguffan
29700
48/100
4 223 Habitants
Landévant
56690
48/100
4 056 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtelaudren-Plouagat | 7.2 km | 44/100 | 3 974 |
| Lanrodec | 5.5 km | 49/100 | 1 387 |
| Plouvara | 5.5 km | 28/100 | 1 144 |
| Le Vieux-Bourg | 8.5 km | 51/100 | 742 |
| Le Fœil | 8.2 km | 23/100 | 1 375 |
| Quintin | 8.9 km | 36/100 | 2 739 |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 10.1 km | 38/100 | 694 |
| Saint-Donan | 7.4 km | 47/100 | 1 477 |
❓ Questions fréquentes sur Boqueho
Quel est le prix au m² à Boqueho ? ▶
Le prix médian au m² à Boqueho est de 621 €.
Quel est le rendement locatif à Boqueho ? ▶
Le rendement locatif brut à Boqueho est de 19.9%.
Boqueho est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boqueho obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boqueho ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boqueho est D.
Quels sont les risques naturels à Boqueho ? ▶
7 risques sont identifiés à Boqueho : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.