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Plouezoc'h
Commune rurale · 29252 · Bretagne
👥 Population
1 646
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 057 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plouezoc'h — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (9/100).
26
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Plouezoc'h
🏡 Maison /m²
3 057 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.77 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 646
2023
📐 Superficie
15.97 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
25 020 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
348
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morlaix
À 7.38 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morlaix
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 4e quart 16e siècle;3e quart 19e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;1er quart 18e siècle |
| chapelle | 16e siècle;18e siècle |
| église | 16e siècle;17e siècle |
| croix de cimetière | 16e siècle |
| tumulus;site archéologique | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 328 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 328
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Erquy
22430
26/100
3 974 Habitants
Plobannalec-Lesconil
29740
26/100
3 718 Habitants
Châteauneuf-du-Faou
29520
26/100
3 651 Habitants
Kerlouan
29890
26/100
1 999 Habitants
Le Faou
29590
26/100
1 911 Habitants
Peillac
56220
26/100
1 873 Habitants
Daoulas
29460
26/100
1 864 Habitants
Médréac
35360
26/100
1 853 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plougasnou | 3.9 km | 36/100 | 3 192 |
| Locquénolé | 3.7 km | 20/100 | 790 |
| Morlaix | 5.2 km | 63/100 | 15 194 |
| Saint-Jean-du-Doigt | 5.4 km | 31/100 | 692 |
| Garlan | 6.0 km | 38/100 | 1 043 |
| Saint-Martin-des-Champs | 8.0 km | 34/100 | 4 773 |
| Taulé | 7.4 km | 50/100 | 2 914 |
| Carantec | 7.0 km | 37/100 | 3 272 |
❓ Questions fréquentes sur Plouezoc'h
Quel est le prix au m² à Plouezoc'h ? ▶
Le prix médian au m² à Plouezoc'h est de 3 057 €.
Quel est le rendement locatif à Plouezoc'h ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouezoc'h est de 3.5%.
Plouezoc'h est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouezoc'h obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plouezoc'h ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouezoc'h est C.
Quels sont les risques naturels à Plouezoc'h ? ▶
6 risques sont identifiés à Plouezoc'h : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.