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Saint-Martin-des-Champs
Petite ville · 29600 · Bretagne
👥 Population
4 773
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martin-des-Champs — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (19/100).
34
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint-Martin-des-Champs
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
245
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.77 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 773
2023
📐 Superficie
15.70 km²
304 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
49.6 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
88
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morlaix
À 1.75 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morlaix
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS TANGUY PRIGENT | public | 104.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
125
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 31 | 11.40 ‰ | 7.5 ‰ | +52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
6.7 %
D
6.7 %
E
23.3 %
23.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
40.0 %
40.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 278 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 278
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
195
🚀 Dont rapide
32
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
Vieux-Vy-sur-Couesnon
35490
34/100
1 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Sève | 2.8 km | 29/100 | 1 077 |
| Morlaix | 3.5 km | 63/100 | 15 194 |
| Locquénolé | 5.4 km | 20/100 | 790 |
| Taulé | 4.3 km | 50/100 | 2 914 |
| Pleyber-Christ | 7.6 km | 75/100 | 3 166 |
| Plouezoc'h | 8.0 km | 26/100 | 1 646 |
| Plourin-lès-Morlaix | 7.0 km | 54/100 | 4 548 |
| Henvic | 8.2 km | 48/100 | 1 181 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Champs
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Champs est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-des-Champs est de 5.3%.
Saint-Martin-des-Champs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-des-Champs obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-des-Champs est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-des-Champs ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Martin-des-Champs : Par submersion marine, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Radon.