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Saint-Senoux
Commune rurale · 35580 · Bretagne
👥 Population
1 863
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 407 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Senoux — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un cadre de vie limité (14/100).
34
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Senoux
🏢 Appart. /m²
1 407 €
🏡 Maison /m²
2 308 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.4 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.60 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 863
2023
📐 Superficie
18.27 km²
102 hab/km²
💶 Revenu médian
23 260 €
📊 Âge médian
39.5 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
287
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Senoux - Pléchâtel
À 2.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 803 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 803
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
Vieux-Vy-sur-Couesnon
35490
34/100
1 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guichen | 5.4 km | 56/100 | 9 412 |
| Saint-Malo-de-Phily | 5.7 km | 54/100 | 1 081 |
| Guignen | 5.2 km | 49/100 | 4 175 |
| Bourg-des-Comptes | 5.4 km | 45/100 | 3 411 |
| Pléchâtel | 6.6 km | 44/100 | 2 833 |
| Lassy | 8.5 km | 36/100 | 1 841 |
| Guipry-Messac | 10.4 km | 57/100 | 7 354 |
| Laillé | 8.8 km | 51/100 | 5 225 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Senoux
Quel est le prix au m² à Saint-Senoux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Senoux est de 1 407 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Senoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Senoux est de 8.6%.
Saint-Senoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Senoux obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Senoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Senoux est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Senoux ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Senoux : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.