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Saint-Malo-de-Phily
Commune rurale · 35480 · Bretagne
👥 Population
1 081
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 034 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Malo-de-Phily — Score 54/100.
54
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Malo-de-Phily
🏢 Appart. /m²
1 034 €
🏡 Maison /m²
1 865 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
3.5 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 081
2023
📐 Superficie
18.82 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
22 150 €
📊 Âge médian
36.5 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
154
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pléchâtel
À 2.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 392 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 392
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guipavas
29490
54/100
15 538 Habitants
Châteaugiron
35410
54/100
10 845 Habitants
Rosporden
29140
54/100
7 550 Habitants
Saint-Pol-de-Léon
29250
54/100
6 941 Habitants
Plourin-lès-Morlaix
29600
54/100
4 548 Habitants
Mesnil-Roc'h
35720
54/100
4 492 Habitants
Nouvoitou
35410
54/100
3 911 Habitants
Trélivan
22100
54/100
2 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guipry-Messac | 4.7 km | 57/100 | 7 354 |
| Saint-Senoux | 5.7 km | 34/100 | 1 863 |
| Guignen | 7.8 km | 49/100 | 4 175 |
| Lohéac | 5.9 km | 42/100 | 702 |
| Pléchâtel | 6.6 km | 44/100 | 2 833 |
| La Noë-Blanche | 8.8 km | 42/100 | 1 002 |
| Guichen | 10.9 km | 56/100 | 9 412 |
| Bourg-des-Comptes | 9.5 km | 45/100 | 3 411 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Malo-de-Phily
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Phily ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Phily est de 1 034 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo-de-Phily ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Malo-de-Phily est de 12.4%.
Saint-Malo-de-Phily est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Malo-de-Phily obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Malo-de-Phily ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Malo-de-Phily : Feu de forêt, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.